אנו שמחים לשתף כי נדחתה תביעה נגד מרשתנו, חברת ICR.

מדובר בתביעה בנוגע לזכויות קנייניות נטענות בפרויקט "ברוש בגבעה" בירושלים. התובעים, שרשומים כבעלים של חלק מזערי במקרקעי הפרויקט, טענו כי הרישום מעניק להם בעלות יחסית בכלל הזכויות בפרויקט, לרבות זכויות בנייה נוספות בשווי משמעותי, המתבטא בתוספת יחידות דיור. זאת, למרות מערכת הסכמים שהגבילה את זכויות התובעים לשתי יחידות דיור בלבד.

סגן נשיא בית המשפט המחוזי בירושלים, כבוד השופט רם וינוגרד, דחה את התביעה וקיבל את עמדת מרשתנו במלואה. נקבע, כי חרף הרישום במרשם המקרקעין, מערכת ההסכמים נועדה לנתק לחלוטין את הקשר שבין התובעים לבין הפרויקט, כך שהם לא זכאים לזכויות נוספות כלשהן, חרף הרישום במרשם המקרקעין; וכי הרישום נועד מלכתחילה רק כדי להבטיח את רישום שתי יחידות הדיור על שמם (או מי מהם) בסופו של יום.

מדובר בהחלטה חשובה המחזקת את מעמדו של לשון החוזה ואשר מבצרת את הוודאות העסקית של יזמי נדל"ן באשר לזכויות עתידיות נוספות הנובעות מהשבחה של המקרקעין.

את ICR ייצגו עורכי הדין רם ז'אן, רועי דותן ותומר בר ממחלקת הליטיגציה של משרדנו.